Mini casa: todo lo que tienes que saber

Cada movimiento pionero toma tiempo para legalizarse. Si hacemos un análisis a nivel Europeo, la tendencia general va a favor de las pequeñas viviendas ecológicas enfocadas en el bajo consumo y mínimo impacto en su entorno y cada vez más países desarrollan leyes que permiten la instalación de mini casas móviles, autónomas y sostenibles. Países como Francia, Alemania o Inglaterra ya las tienen y existen muchos ejemplos de comunidades de Tiny Houses legalizadas en Holanda o Países del Norte.

En España, de momento, no hay normativas específicas para mini casas, o de manera general, las viviendas reversibles… Esto dicho, llevamos años construyendo mini casas, lo que implica que hay más y más gente viviendo en una Tiny House ecológica en España!

Al final, la ley depende de la comunidad, del ayuntamiento y del tipo de terreno donde estará ubicada tu mini casa. No hay una regla de oro para el proceso, y por eso siempre recomendamos acercarse al servicio urbanístico del ayuntamiento pertinente para conseguir las autorizaciones.

El hecho de que el 100% de nuestros clientes lo hayan conseguido antes o durante la fase de construcción nos confirma que hay soluciones y lugares que lo permiten. Puedes aumentar tus probabilidades de aceptación si ya tienes planes concretos y su realización en proceso.

El departamento de arquitectura y diseño de Serena.House hará lo necesario para proporcionar la documentación necesaria para que tu proyecto se convierta en una realidad.

Antes de todo, si buscas un terreno de alquiler, tendrás mucho más éxito si en primer lugar empiezas tu proyecto de mini casa y luego buscas el terreno. Un proyecto de mini casa tarda unos 6 meses entre el primer contacto, el pre proyecto, la espera de un espacio de producción, la construcción y su entrega. Entonces, es muy probable que el terreno perfecto para tu mini casa se te escape.
Además, con planos 2D y 3D realizados durante la fase de pre proyecto y una construcción en curso, tu motivación y fuerza de persuasión será duplicada.

Poner una Tiny House en un Camping: la manera más rápida y fácil de conseguir un terreno es a través de campings porque ya tienen todas las autorizaciones y licencias necesarias. Es literalmente una solución “plug and play” para poder vivir en tu mini casa. Además, tenemos casos de cliente que se han quedado en un camping una temporada como solución provisional que les ha permitido tomar más tiempo para encontrar el terreno ideal para su Tiny House.

Encontrar el terreno para tu mini casa haciendo puerta a puerta en tu zona de busqueda: Tenemos casos de clientes que han conseguido el terreno en 15 días para vivir en su mini casa todo el año.

Buscar comunidades de Tiny Houses en Internet: Buscar un lugar en internet para tu mini casa es como buscar una aguja en un pajar. De momento no es fácil encontrar información en Internet, simplemente porque los proyectos de comunidades de Tiny Houses que se están desarrollando funcionan sobre todo con el boca a boca y comunican poco en redes sociales o web en general.

El terreno perfecto para tu mini casa a través de círculos de amigos y familia: Muchas veces es el primer soporte para conseguirlo. Tus amigos y familia pueden darte pistas y contactos para conseguir el terreno de tu mini casa. Hablándolo con ellos, no dudamos que surgirán oportunidades de terrenos de conocidos o de gente compartiendo valores y objetivos similares.

El gran ventaja de una mini casa es que no necesitas ninguna cimentación ni conexiones ni fosa séptica si es autónoma.

Lo más importante que tienes que anticipar es el transporte y el acceso a tu terreno. Asegúrate que el ancho de la carretera y su altura no estén bloqueados con árboles o puentes que puedan comprometer el paso.

Asegúrate que tu terreno no esté en una zona con riesgos de inundación. Si tu terreno tiene relieve, sería ideal que el lugar dedicado a la Tiny House sea totalmente plano o si no habrá que nivelarlo.

Idealmente, el suelo tiene que ser compactado para que tu mini casa sea estable y que la solución sea viable a largo plazo. Si no es el caso, habrá que re-nivelar la mini casa de vez en cuando.

No, no es posible conseguir el empadronamiento con tu mini casa. La ley española considera que una vivienda tiene que medir al menos 36m² y por eso no podrás tener referencia catastral.

No obstante, tenemos clientes que han puesto su mini casa en el terreno de una masía, y pudieron conseguir el documento oficial haciendo el empadronamiento a través de la casa principal del terreno.

De momento no existen seguros propios para Tiny Houses, aunque, unos de nuestros clientes están actualmente investigando y colaborando con agencias de seguros para desarrollar una oferta especifica que toma en cuenta este tipo de viviendas ligeras y móviles.

• Con nuestra experiencia, muchos de nuestros clientes han asegurado las mini casas como:
• Bungalow
• Remolque con una carga de valor X

El precio dependerá de la entidad de seguro y de las relaciones que tenéis con ella y del uso de la mini casa, pero un seguro suele costar entre 300€ y 800€ al año.

Nuestra prioridad principal está en la ecología y la sostenibilidad. Construimos mini casas respetuosas con el medio ambiente y sanas para sus habitantes, para reducir el impacto de la vivienda sobre el planeta y para las futuras generaciones.

Cada uno de los productos que usamos, cada proveedor que elegimos, cada decisión que tomamos, tiene que responder a nuestra necesidad de tener un impacto positivo en el planeta, ya sea del tipo de bosque de donde proviene nuestra madera, el impacto medioambiental de la producción de los materiales que usamos, o cómo se puede mantener o reciclar la materia prima de la manera más sana y respetuosa posible.

Somos pioneros en el sector de la construcción de mini casas en España y damos un gran enfoque a la calidad de los materiales que usamos, donde los conseguimos y a quien los compramos. Con nuestros años de experiencia, hemos desarrollado un ecosistema de proveedores y una economía circular que nos permite tener una gran proximidad, adaptabilidad y reactividad con nuestros proveedores.

Supone un proyecto de vida y por eso nuestras mini casas están pensadas para las 4 temporadas y para que duren siglos y para que duren siglos.

Nuestros clientes tienen perfiles muy diferentes, pero todos tienen algo en común: quieren vivir de manera sostenible, minimalista, estando cerca y respetando la naturaleza.

Contactanos

Garantizamos la estructura de cada Tiny House por un período de cinco años. Los muebles, acabados y similares, por un período de dos años. Ambos con mano de obra incluida. Entenderás que no podemos responsabilizarnos de los daños relacionados con un transporte inadecuado, o el clima (apariencia visual externa, variaciones de color de la madera en bruto, etc.) Es tu responsabilidad realizar un mantenimiento adecuado de tu Tiny House, incluyendo elementos como los filtros de agua potable, manchas en ventanas y fachadas, fitopurificación, etc.

70% del calor de una mini casa viene del techo. Por eso, hemos desarrollado una técnica de techo ventilado para que el aire pueda circular debajo del techo y reducir su temperatura.

También, es muy importante anticipar la ubicación de la casa y su entorno. Si la casa está al lado de vegetación y árboles con sombra, eso impactará a la radiación solar sobre la mini casa, en particular por la tarde.

Proponemos aislamientos 100% de origen ecológico a base de algodón, lino y cáñamo, fibra de madera o algodón reciclado (en España). Además de tener propiedades térmicas eficientes, son excelentes aislantes acústicos.

Las estructuras metálicas estructuras metálicas pueden provocar puentes térmicos por consecuencia de acumulación de humedad en las paredes a lo largo del tiempo. Para evitar estos problemas, en Serena.House construimos las mini casas con estructuras 100% hechas de madera.

Además, construimos las paredes con una técnica nórdica ancestral, lo que permite tener propiedades muy interesantes. Las paredes transpiran, es decir que el aire y el agua no entran, pero la humedad sale de la mini casa de manera natural. Además, contamos con una renovación natural del aire de la casa gracias a técnicas del mundo del alta mar

No hacemos consultoría con mini casas y materiales que no conocemos. Trabajamos únicamente en nuestro taller y no nos desplazamos para arreglar mobilhomes, u otro tipo de construcciones.

Hacemos consultoría de construcción de mini casa con la única condición de que hayas conseguido un pack de autoconstruccion a través de nosotros y si hemos hecho los planos nosotros.

Hacemos pack de consultoría que van por horas (50 € por hora) y que se pueden hacer en presencial y también por videollamada.

Ponte en contacto con nosotros para saber más.

Contáctanos

Somos muy fieles a los materiales que usamos y no te propondremos ninguno que no se correspondan con nuestros valores, como por ejemplo poner ventanas de plástico, lana de roca, etc.

Trabajamos de manera artesanal, permitiendo si se desea, un alto nivel de involucración en la construcción de tu nueva Mini Casa. Esto puede repercutir reduciendo costes y gastos a tu favor.

Si eres manitas y tienes herramientas y conocimientos básicos en la construcción, te recomendamos interesarte en nuestra solución de cápsula aislada. La cápsula aislada te permite empezar con una base estructural hecha por profesionales y solo tendrás que acabar el interior. Podemos proponerte la cápsula aislada a medida, con o sin instalaciones de luz, agua y gas.

También, si no eres manita, hay tareas básicas en las cuáles te puedes involucrar, como por ejemplo pintar tu mini casa o montar los muebles.

Ademas, te contamos todo sobre el precio de nuestras construcciones de mini casas en esta página.

El primer paso antes de hacer una visita es programar una videollamada de veinte minutos con nosotros para entender si tu proyecto y presupuesto están alineados con las construcciones que hacemos y nuestra manera de trabajar.

Después de haber estudiado nuestro catálogo y esta primera llamada, te recibiremos con placer, bajo cita previa, de Lunes a viernes de las 8 de la mañana hasta las 5 de la tarde.

Una visita a nuestro taller en Tona dura entre 1 hora y 1h30.

Estamos en Tona, a unos 45 minutos en coche desde Barcelona. La estación de tren más cercana es Balenyà Tona Seva (línea R3).

Tenemos cuatro espacios de producción, y una vez una mini casa entregada, empezamos de nuevo desde cero con un remolque vacío. Por eso, hay que ser consciente que hay temporadas más interesantes que otras para venir a visitarnos.

También, solemos organizar jornadas de puertas abiertas. Puedes apuntarte a nuestro boletín o seguirnos en las redes para estar al tanto de nuestros eventos y novedades.